TramitaContrato de Arrendamiento de Vivienda
Modelo de contrato para el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda, conforme a la legislación venezolana vigente.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En la ciudad de [Ciudad], Estado [Estado], a los [Día] días del mes de [Mes] de [Año], entre:
EL ARRENDADOR(A): [Nombre completo del arrendador], mayor de edad, venezolano(a), titular de la cédula de identidad N° V-[Cédula del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado(a) “EL ARRENDADOR(A)”;
EL ARRENDATARIO(A): [Nombre completo del arrendatario], mayor de edad, venezolano(a), titular de la cédula de identidad N° V-[Cédula del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado(a) “EL ARRENDATARIO(A)”;
Quienes convienen en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA — OBJETO DEL CONTRATO EL ARRENDADOR(A) da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO(A), quien acepta, el inmueble destinado a vivienda, ubicado en [Dirección completa del inmueble], Municipio [Municipio], Estado [Estado], constante de [número de habitaciones] habitaciones, [número de baños] baños, [otros espacios], con una superficie aproximada de [metros cuadrados] m², en adelante denominado “EL INMUEBLE”.
SEGUNDA — DURACIÓN El presente contrato tiene una duración de [duración, ej: un (1) año], contados a partir del [Fecha de inicio], y culminará el [Fecha de finalización], salvo renovación expresa por escrito de las partes.
TERCERA — CANON DE ARRENDAMIENTO EL ARRENDATARIO(A) se compromete a pagar a EL ARRENDADOR(A) la suma de [Monto del canon de arrendamiento en bolívares] mensuales, por concepto de arrendamiento del inmueble. El pago se realizará de forma [anticipada / vencida] los días [día del mes] de cada mes.
CUARTA — FORMA DE PAGO Los pagos se efectuarán mediante [transferencia bancaria / depósito / efectivo] a la cuenta [número de cuenta] del Banco [nombre del banco], a nombre de [titular de la cuenta].
QUINTA — GARANTÍA EL ARRENDATARIO(A) entrega a EL ARRENDADOR(A) al momento de la firma del presente contrato, la suma de [Monto de la garantía en bolívares], equivalente a [número] mes(es) de canon, como garantía del cumplimiento de las obligaciones contractuales. Dicha garantía no excederá del límite legal de dos (2) cánones previsto para los arrendamientos de vivienda, y será devuelta al término del contrato, descontando los montos que correspondan por daños al inmueble o deudas pendientes.
SEXTA — GASTOS COMUNES Son cargo de EL ARRENDATARIO(A) los gastos de servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono, internet) y las expensas ordinarias del edificio o conjuntos residenciales.
SÉPTIMA — OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR(A) a) Mantener el inmueble en buen estado de habitabilidad. b) Realizar las reparaciones necesarias por deterioro debido al uso. c) No perturbar a EL ARRENDATARIO(A) en el uso pacífico del inmueble.
OCTAVA — OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO(A) a) Pagar puntualmente el canon de arrendamiento. b) Mantener el inmueble en buen estado de conservación. c) No destinar el inmueble a un fin distinto al de vivienda. d) No subarrendar total o parcialmente el inmueble sin autorización escrita de EL ARRENDADOR(A).
NOVENA — RESOLUCIÓN DEL CONTRATO El presente contrato podrá resolverse por las causales establecidas en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda y, en cuanto sea aplicable, en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en especial: a) Por incumplimiento de las obligaciones de pago. b) Por uso indebido del inmueble. c) Por mutuo acuerdo de las partes.
DÉCIMA — JURISDICCIÓN Para la interpretación y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes del Municipio [Municipio], Estado [Estado], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
En señal de conformidad, firman el presente contrato en dos (2) ejemplares de igual tenor y a un mismo tiempo, en el lugar y fecha indicados en el encabezado.
EL ARRENDADOR(A) EL ARRENDATARIO(A) [Nombre del arrendador] [Nombre del arrendatario] C.I.: V-[Cédula del arrendador] C.I.: V-[Cédula del arrendatario]
NOTA: Este contrato es un modelo orientativo. Se recomienda asesoría legal para adaptarlo a las circunstancias específicas de cada arrendamiento. El documento debe ser firmado por ambas partes y, de ser necesario, protocolizado ante Notario Público.